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深圳宝安沙井小产权房价多少?

2021-04-14

深圳沙井小产权房价格大概是多少?说到沙井小产权房价就得先谈谈深圳房价,2020年深圳房价大家都知道的官方统计数据是8.8万多元/平方米,这只是平均价格,且是在限价限购限贷限售下的综合性结果。

从各个片区来看也有高低起伏: 福田南山均价8万/平方米,龙华宝安均价7万/平方米,罗湖6万/平方米,盐田5万/平方米,龙岗约4万/平方米,光明约5万/平方米……深圳1997平方公里土地资源稀缺沙井房价价格怎么样?是什么支持沙井的房价呢?自房子成为商品能够流通起,“地段、地段、地段”就是房价涨跌的六字真言。而地段又与规划息息相关,如果明天政府要在你家旁边修个学校,恭喜!消息出来你家房子就得涨了!这就是规划对房价立杆见影的影响。而目前宝安沙井小产权房房价在7000-40000元之间,根据楼盘优劣价格不同,针对商品房而言,所以相对而言挑选沙井小产权房就显得性价比很高!

沙井是粤港澳大湾区深莞惠组团中唯一处在湾区中点的区域、也是深圳前海对接东莞滨海湾新区的重要一环、更是深圳发展海洋经济的重要区域、空港新城核心发展区、深圳两心一馆(会展中心、会议中心、科技馆)核心辐射区、深圳最后一条高速起点、深圳机场近在咫尺、和珠江口西岸隔江相望,共同打靠全球最高规格的大湾区重镇。

从当下沙井小产权房二手房市场真实成交的数据来看,小沙把市场分成三类的产品及相应的价格区间。第一类主要是大规模的村委统建楼,这一类小产权房品质可以和商品房相比,在地段、自身配套、周边配套、潜力、户型等方面都是小产权房里最好的,可以村委办理更名过户,价格约在18000~23000元/平方米之间。

第二类是在规模和体量及配套上劣于前述村委统建楼,但也可以村委更名过户,对产品要求适当放宽的客户是不错的选择。这一类沙井小产权房子的价格约在13000~18000元/平方米之间。

最后一类属于低价位房子,一般不能在村委过户,合同做律师见证,规模和体量也偏小,或者是城中村旧房改造的产品,这一类沙井小产权房子的价格约在8000~12000元/平方米左右。

沙井小产权房价走向会如何?沙井小产权房价在近二年正逐步上升,第一梯队高端产品的价格已接近现有商品房50%左右,在商品房价格没有较大幅度上涨的前提下再往上涨有一些难度,但这一部分已买入的客户自身资金实力较强,自住客居多,对溢价意愿不够强烈。

第二梯队的产品价格较均衡,和商品房相比仍有较大空间。在利好影响下倒是觉得会有更多价格空间去完成补涨的动作。第三梯队只能紧随其后……在先行示范区和大湾区推进下,在空港新城和会展产业建设带动下,小沙仍一如既往地看好沙井的存量二手小产权房。

在这里也推荐几套沙井优质的小产权房房源:

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带停车位开发商统建楼来了 沙井极具影响力楼盘盛世出炉
会展中心12号地铁线近在咫尺 地铁11号线近在咫尺
珍藏户型20套火热出炉:错过不再有
项目介绍:
1.大湾区,大经济区,会展中心。
2.地铁口,小区房,统建楼品质。
3. 车场,天然气,无遮挡,阳台美景
4.唯一会展中心旁,空气清新,居家首选
小区介绍:
地铁口步行实测800米,统建楼品质小区物业,地面车库,完全不用为停车发愁。
户型方正,户户超大阳台。
在售户型:
一房一厅大阳台98万起
二房一厅大阳台105万起
三房一厅大阳台150万起 (租金2300-3500每月)
付款方式 首付5成,分期5年 首付45万即可购房,利息4.9厘
项目位于城市中心,离京基百纳广场300米,维纳斯5星酒店100米,
塘尾市场200米,塘尾中心幼儿园50米,万里小学500米,
华南中英文学校50米,桥头地铁800米,塘尾地铁800米
这样的小区这样配套你有什么理由不买
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震撼全城、【轻铁公馆】 合围式管理小区,稀缺,内部认购
规模:1梯12户,合围式管理小区,大型停车场充足1000多个,稀缺物业
交通:800米地铁12号,18号线地铁会展中心站,沙井北站,直接连接南山,蛇口,
500米沙井轻轨【沙井西站】龙大,南光高速,外环高速,沿江高速,门口公交站台,多条公交线路,
20分钟到南山,西丽,25分钟到深圳各区域
稀缺:买得放心,住得安心,原始户型,天然气管道,户户大阳台,
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设计:精心制作真才实料,知名设计师设计,尊享奢华高品质生活
学校:小区内幼儿园,2公里沙井万丰小学,苼岗小学,沙井中学,第七高级中学,华南中英文学校,让你的孩子读书无忧虑
产权:永久性产权
回报:投资前景好,拆迁补偿可观,总价低,租金抵利息,
租金回报!2房房2500元/月,3房3000元/月,周边商品房突破7万/平米
配套:
1公里沙井天虹商场,京基百纳大型商业综合体,岁宝百货,好万年百货,小区内大小餐饮,繁华商业街,农贸市场,百盛佳购物广场,沙井人民医院,
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户型展示:
三房一厅130万/套起
四房一厅168万/套起
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楼盘名称:沙井君悦府
原始户型,学区房,地铁口
楼盘区域:沙井步涌地铁站
楼盘均价:按套大单间35万起 、一房55万起 、两房80万起
楼盘规模 :1栋 1梯5户 11层
土地性质 :宅基地
楼盘证件:历史遗留.律师见证
交楼时间:现房
合同性质:宅基地70年产权
停车费:社区有停车场、办卡
天然气:有,预计年底开通
付款方式:一次性或首付五成分期五年,无条件分期
交楼标准:精装修
项目卖点:地铁口80米、原始户型
步涌高端公立学校,【有规划,马上开始建,百度可查】
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